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六零之酸爽人生[穿越] 作者:冬雪漫天
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是啊！，所以公司现在不愁资金，可以边盖边卖，还不用向银行贷款。”杜靖宇宣告这个好消息。
“卖那么快！？”「宇山建设」没有特别宣传，只是在花园社区附近的巷口，贴了广告传单，一个星期，就卖掉十二户，而且买家要等到整个社区都盖好才可以入住，看来现在京城的住房真的非常紧张，这几年涌进太多外来人口了。
“你们把盖好的第一栋楼房当样品屋，一楼当办公室，楼上是毛胚房，还是有简单的装修？”李乐乐好奇地询问。
“留了一间毛胚房，大部分是简单装修，一间附了一些家俱，三种房，三种价格，看客户喜欢哪一种。”这是他和林尉山讨论过后，一起下的决定。
这样的事情李乐乐忘了提议，不过杜靖宇和林尉山还是自己想出来了，不愧是亲自在房地产第一线的人，只要抛出一些建议，他们就可以自己想出很多衍生的主意。
“要等到整个社区盖好才能交屋，客户会不会不满意？”李乐乐好奇地询问，这个时期的人习惯立刻买屋，立刻就整理入住。
“不会啊，我们画了整个社区盖好后的图片，是个有小花园的新式楼房，客户们都很期待。”
“画图啊！”也对，她又忘了提醒该做建筑模型，不过李乐乐也不确定这个时代有没有办法做出建筑模型？
看来她没有提，人家也自己想出办法来了，林尉山这种生意人脑筋就是动得快。
“是啊，买了房子的人，说还会再介绍别人来买，很可惜现在只盖好了两栋，一栋当样品屋，一栋全卖光了，想买的人很还很多，这次却只有十二户可以出售。”杜靖宇感叹道，没想到房子这么好卖，看来之后要加速剩下十八栋的盖屋速度了。
李乐乐眼睛转了转，想到了一个可以提议的点子：“你们的资金如果不紧张，可以把一楼的店面或地点比较好的位置留下来，只租不售。”
“只租不售？”杜靖宇不了解这是种怎么样的点子，他们是建设公司，房子盖好就是要卖，留在手边做啥？
“你看我们之前跟你母亲买的三合院，买的时候市价大概四千块钱，五年下来已经涨到了五千多，每年大概以5％6％的幅度涨价。”
“涨这么多！？杜靖宇从来没有注意过自家房子的价格，没想到短短几年，就涨这么多。”杜靖宇有些惊讶。
“人人都想摇身变城里人，种田辛苦而且钱赚的少，城里讨生活相对容易，这样的趋势如果不改变，会有越来越多人涌进城市，所以房价节节高升，是必然的趋势。”李乐乐分析道。
“嗯！需要住房的人越来越多，房子目前却没盖那么多呢！”杜靖宇明白李乐乐的建议了。
“而且目前房价5％6％的涨幅，还不算大，等到建设公司把大部分的建地都盖完，而人口还继续涌进都市，房价还会大幅上涨。”李乐乐把后世的情况透漏一些出来。
“嗯！你说的很对，这点我要跟林尉山好好讨论。”杜靖宇眉头深锁，李乐乐说的很有道理，如果有能力，他们公司必须留下一些位置好的房源。
不管了，反正是个好主意，杜靖宇捧著李乐乐的脸颊，又亲了好几下，李乐乐真是他的幸运星，有李乐乐在，好像什么困难都可以迎刃而解。
“好痒，别亲了，都是口水。”可恶，明明知道她不喜欢这样，还像金毛寻回犬一样亲她。
“爸爸，我也要亲亲。”煎饼和果子乱跑了一阵子，注意到父母已经不谈话了，竟然在玩亲亲游戏，他们也要。
“爸爸，我也要，我也要。”果子也积极争取。
“杜靖宇，你蹲下。”李乐乐把杜靖宇推开后，要求道。
杜靖宇蹲了下来，不知道李乐乐想干什么？
“儿子，赶快亲爸爸，爸爸很喜欢你们亲亲。”李乐乐派上两个儿子，准备来个口水大反击。
杜靖宇如果是金毛寻回犬，两个儿子就是两只小拉不拉多，两个一起上，口水战力也是不俗。
煎饼和果子两人在爸爸脸上胡乱地亲了一通。
“亲大力一点，爸爸喜欢大力点，亲亲要有口水，爸爸喜欢口水。”李乐乐在一旁瞎指挥，指导两个儿子用恶心的方式亲自己爸爸。
两只拉不拉多不负众望地糊了杜靖宇满脸口水，杜靖宇只能无奈地望向李乐乐....
「拉不拉多」大战「金毛寻回犬」，「拉不拉多」完胜，李乐乐悄悄在身后比了个「v」。
第79章 六零年代小媳妇79
这天老大李卫国打电话跟李乐乐说明公司最近的经营状况，顺便想询问自家妹妹：“乐乐，大妹提议，让我们到省城设专卖店，那样我们的销售量可以扩张许多？”
李卫国觉得大妹妹的建议很不错，不过他还想听听李乐乐的意见。
李乐乐有些惊讶，她还没有从李卫国报告的数据中回神，没想到人力三轮车这么好卖，只是零售，还没有做批发，就已经卖到供不应求。
“扩大生产，一定要扩大，初期让你在县城和镇上的供销社贩卖，是因为公司刚开始营业，情况还没稳定，生产的工人技术也不熟练，所以只在小地方试卖，从现在起，我们要扩大营业。”李乐乐建议。
“可是，运输的问题要怎么解决？”扩大生产，把营业据点设到省城，这他也能想到，但是细节上就？
“可以先在省城设一个店面，最好是三合院那种房子，一样在供销社附近，前面当店面，后面当加工的地方，工厂把人力三轮车的零件分开生产，运到省城之后，再雇用工人组装起来。”李乐乐思考道。
李卫国拍拍自己的脑子，这个点子好啊！他怎么没有想到？
“所以，三合院前面是店面，后面可以雇用两个工人不断焊接、组装，还可以把三合院当仓库？”李卫国补充了李乐乐没有讲出来的部份。
“是的，而且「国忠」机械雇用的人手多了，为了提高生产效率，也为了减少技术外流的机率，最好让每个工人只学会一点点技术，每个人只负责生产一小部分的零件，一直做简单重复的工作，就样一来，工厂的生产效率就能提升。”之前只是个十几人的小工厂，根本没办法做太细致的分工，现在终于有机会走上流水线的道路。
“工厂员工多了，的确该这样做，这样分工不但生产效能提高，技术外流机率降低，而且如果有工人离职，管理者可以用很短的时间就训练出新人来取代。”李卫国认同地点了点头。
“核心技术必续掌握在你信任的工人，或你们两人自己手上。”李乐乐提醒，大家看人力三轮车这么好赚，应该很快就会开始模仿。
“嗯！材料进货来源、工厂的机台讯
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是啊！，所以公司现在不愁资金，可以边盖边卖，还不用向银行贷款。”杜靖宇宣告这个好消息。
“卖那么快！？”「宇山建设」没有特别宣传，只是在花园社区附近的巷口，贴了广告传单，一个星期，就卖掉十二户，而且买家要等到整个社区都盖好才可以入住，看来现在京城的住房真的非常紧张，这几年涌进太多外来人口了。
“你们把盖好的第一栋楼房当样品屋，一楼当办公室，楼上是毛胚房，还是有简单的装修？”李乐乐好奇地询问。
“留了一间毛胚房，大部分是简单装修，一间附了一些家俱，三种房，三种价格，看客户喜欢哪一种。”这是他和林尉山讨论过后，一起下的决定。
这样的事情李乐乐忘了提议，不过杜靖宇和林尉山还是自己想出来了，不愧是亲自在房地产第一线的人，只要抛出一些建议，他们就可以自己想出很多衍生的主意。
“要等到整个社区盖好才能交屋，客户会不会不满意？”李乐乐好奇地询问，这个时期的人习惯立刻买屋，立刻就整理入住。
“不会啊，我们画了整个社区盖好后的图片，是个有小花园的新式楼房，客户们都很期待。”
“画图啊！”也对，她又忘了提醒该做建筑模型，不过李乐乐也不确定这个时代有没有办法做出建筑模型？
看来她没有提，人家也自己想出办法来了，林尉山这种生意人脑筋就是动得快。
“是啊，买了房子的人，说还会再介绍别人来买，很可惜现在只盖好了两栋，一栋当样品屋，一栋全卖光了，想买的人很还很多，这次却只有十二户可以出售。”杜靖宇感叹道，没想到房子这么好卖，看来之后要加速剩下十八栋的盖屋速度了。
李乐乐眼睛转了转，想到了一个可以提议的点子：“你们的资金如果不紧张，可以把一楼的店面或地点比较好的位置留下来，只租不售。”
“只租不售？”杜靖宇不了解这是种怎么样的点子，他们是建设公司，房子盖好就是要卖，留在手边做啥？
“你看我们之前跟你母亲买的三合院，买的时候市价大概四千块钱，五年下来已经涨到了五千多，每年大概以5％6％的幅度涨价。”
“涨这么多！？杜靖宇从来没有注意过自家房子的价格，没想到短短几年，就涨这么多。”杜靖宇有些惊讶。
“人人都想摇身变城里人，种田辛苦而且钱赚的少，城里讨生活相对容易，这样的趋势如果不改变，会有越来越多人涌进城市，所以房价节节高升，是必然的趋势。”李乐乐分析道。
“嗯！需要住房的人越来越多，房子目前却没盖那么多呢！”杜靖宇明白李乐乐的建议了。
“而且目前房价5％6％的涨幅，还不算大，等到建设公司把大部分的建地都盖完，而人口还继续涌进都市，房价还会大幅上涨。”李乐乐把后世的情况透漏一些出来。
“嗯！你说的很对，这点我要跟林尉山好好讨论。”杜靖宇眉头深锁，李乐乐说的很有道理，如果有能力，他们公司必须留下一些位置好的房源。
不管了，反正是个好主意，杜靖宇捧著李乐乐的脸颊，又亲了好几下，李乐乐真是他的幸运星，有李乐乐在，好像什么困难都可以迎刃而解。
“好痒，别亲了，都是口水。”可恶，明明知道她不喜欢这样，还像金毛寻回犬一样亲她。
“爸爸，我也要亲亲。”煎饼和果子乱跑了一阵子，注意到父母已经不谈话了，竟然在玩亲亲游戏，他们也要。
“爸爸，我也要，我也要。”果子也积极争取。
“杜靖宇，你蹲下。”李乐乐把杜靖宇推开后，要求道。
杜靖宇蹲了下来，不知道李乐乐想干什么？
“儿子，赶快亲爸爸，爸爸很喜欢你们亲亲。”李乐乐派上两个儿子，准备来个口水大反击。
杜靖宇如果是金毛寻回犬，两个儿子就是两只小拉不拉多，两个一起上，口水战力也是不俗。
煎饼和果子两人在爸爸脸上胡乱地亲了一通。
“亲大力一点，爸爸喜欢大力点，亲亲要有口水，爸爸喜欢口水。”李乐乐在一旁瞎指挥，指导两个儿子用恶心的方式亲自己爸爸。
两只拉不拉多不负众望地糊了杜靖宇满脸口水，杜靖宇只能无奈地望向李乐乐....
「拉不拉多」大战「金毛寻回犬」，「拉不拉多」完胜，李乐乐悄悄在身后比了个「v」。
第79章 六零年代小媳妇79
这天老大李卫国打电话跟李乐乐说明公司最近的经营状况，顺便想询问自家妹妹：“乐乐，大妹提议，让我们到省城设专卖店，那样我们的销售量可以扩张许多？”
李卫国觉得大妹妹的建议很不错，不过他还想听听李乐乐的意见。
李乐乐有些惊讶，她还没有从李卫国报告的数据中回神，没想到人力三轮车这么好卖，只是零售，还没有做批发，就已经卖到供不应求。
“扩大生产，一定要扩大，初期让你在县城和镇上的供销社贩卖，是因为公司刚开始营业，情况还没稳定，生产的工人技术也不熟练，所以只在小地方试卖，从现在起，我们要扩大营业。”李乐乐建议。
“可是，运输的问题要怎么解决？”扩大生产，把营业据点设到省城，这他也能想到，但是细节上就？
“可以先在省城设一个店面，最好是三合院那种房子，一样在供销社附近，前面当店面，后面当加工的地方，工厂把人力三轮车的零件分开生产，运到省城之后，再雇用工人组装起来。”李乐乐思考道。
李卫国拍拍自己的脑子，这个点子好啊！他怎么没有想到？
“所以，三合院前面是店面，后面可以雇用两个工人不断焊接、组装，还可以把三合院当仓库？”李卫国补充了李乐乐没有讲出来的部份。
“是的，而且「国忠」机械雇用的人手多了，为了提高生产效率，也为了减少技术外流的机率，最好让每个工人只学会一点点技术，每个人只负责生产一小部分的零件，一直做简单重复的工作，就样一来，工厂的生产效率就能提升。”之前只是个十几人的小工厂，根本没办法做太细致的分工，现在终于有机会走上流水线的道路。
“工厂员工多了，的确该这样做，这样分工不但生产效能提高，技术外流机率降低，而且如果有工人离职，管理者可以用很短的时间就训练出新人来取代。”李卫国认同地点了点头。
“核心技术必续掌握在你信任的工人，或你们两人自己手上。”李乐乐提醒，大家看人力三轮车这么好赚，应该很快就会开始模仿。
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