官网天下 作者:他乡的灯火
第900章 拍卖
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第900章 拍卖
“还是我们在单于乡的规矩,”刘枫微微一笑,“一定要守规矩,保质量!”
四人一起点头,赵利民拍拍脯:“刘市长,我们相识马上十年了,哥几个啥时候掉过链子?您尽管放心,一切按照程序來,绝对不会贪占国家一分钱便宜,更不会用那种不入流的手段!”
刘枫和四位老总碰杯:“好,合作愉快,干!”
第二天,就是烂尾楼拍卖的日子,原本要出席拍卖会的吴森,接到兰苑海打來的电话,带着手下赶到市里,接上四位老总一行人。
这些人可是刘市长亲自介绍的房地产商,别看当初珠江市吹起一个大大的泡泡,东山港区这里却是凄凉的很。当时一千多家房地产商,全部聚集在市区,营造一个大大的泡泡,哪里会在意偏远的东山港区?
纵然东山港区有超前一步的深水港规划,那也是十几年之后的事情。前來珠江市淘金的那一波房地产商,都是急功近利之辈,谁会为一个未來的项目投资一分钱?
世纪房地产开发有限公司的一干手下,看到面前的景象都有点发呆:“老总,这里简直就是小渔村,在这里搞房地产开发,不是拿钱砸鸭脑袋么?”
赵利民眯起眼,看着眼前低矮的土楼,陈旧的街道,居然有一种豪情升起:“二十年前的侨州市,还沒有这里好呢,我相信,有了刘市长,这里的前景不会比侨州市差多少!”
许庚山点点头:“当年的靖江区和兴远县又如何?刘市长向來是善于创造奇迹的人,这里近乎一片空白,正是世纪房地产开发有限公司大展拳脚的宝地!”
邓星哈哈一笑:“正是这样,就让我们在这里,再造一个世纪房地产开发有限公司好了!”
四个人哈哈大笑,吴森心情大好,刚刚提着的一颗心,全放下了,刘市长介绍的商人,就是成功率超高!之前那两位外国女孩,原以为是來玩玩的,不成想一个决定在东山港区投资,一个决定在大学城那里投资!
现在,两个女孩的家族掌权者,已经來到珠江市,正在就投资项目进行深入探讨。最让吴森期待的还是阮氏家族的投资案,据说还有一个汽车业的超大项目,想起这些,吴森睡觉都会笑醒。
以往东山港区的位子,就是**肋,这里规划建港几十年了,多次论证,总是到最后关头卡壳!沒别的,差钱!东山港区建设深水港的确有着先天上的优势,却沒有发展的条件。
如果沒有黔州省牵头的出海大通道,这里建设深水港和在南极建设港口沒什么不同,都沒有商业价值!之前吴森和杭丽春两个人來到这里,那是因为家族势力略逊一筹,不得不在这个画饼充饥的地方屈就。
沒想到,刘市长來了不过一个多月,东山港区变成了炙手可热的投资热土,想必那几个家伙会悔之莫及吧!吴森感觉有的飘飘然,仿佛已经看见市委常委的位子向自己招手!
烂尾楼拍卖会在市政府会议室举办,前來采访的媒体记者居然比报名的企业还多。主持拍卖会的,是银行从沪市请來的专业掌锤师,此时台下聚集了三十余家缴纳了保证金的企业。
当珠江市政府代表手中持有一个竞买号牌步入会场,登时引起了热议。在这之前,所有人都认为,珠江市政府动用各种手段,驱逐那些皮包公司,最大的可能,就是要在事后收拾残局,捡个大便宜!
前來参加竞拍的企业,也都是怀着同样的心思,把这些烂尾楼当作潜力股,先借机收到手中再说。以后说不定什么时候,这些潜力股就会一飞冲天,成就发财的梦想。
要知道,此时珠江市最好地段的商品楼价格,不过是四百元每平方米。这样的价格,堪称白菜价,这里可是占据这宜居城、海滨城、旅游城、氧吧的诸多美誉,这样的房地产价格,显然很难匹配珠江市的地位。
此时见到珠江市政府居然要参与拍卖,所有人都有点莫名其妙,那个年轻的市长,不会是要來抢风头吧?沒有人认为,珠江市政府会帮银行的忙,这几年,珠江市可是被银行吹起來的地产泡沫坑苦了!
趁他病要他命才是商业之道,想必政府这帮人是來看热闹,看银行拍卖的诸多烂尾楼是如何流拍。事后接手的时候,也会有更多的谈判资本。等到拍卖开始的时候,所有人都知道,自己想的大错特错!
第一组标的物,是位于海滨大道北端的一个别墅区,这里远离市中心。开发商最初的策划案,想必是看中这一点,每一栋别墅前后都拥有自留地,每套别墅的占地面积超过了一千五百平米!
其实在农村,一千五百平米就是一户农民的宅基地,事实上这里也正是当年的乡村。只是建成别墅区以后,一亩半地一座小楼,就显得太过奢华,这毕竟是市郊哇!
问題是这个项目开发到尾声的时候,房地产泡沫轰然倒塌,这里成了彻头彻尾的撂荒地,哪里还有一点奢华的影子?前一段时间倒是有一些盲流,把这里当成了自己的豪宅,把里面搞的乌烟瘴气。
第一个项目,显然并不被银行自己看好,这里买得起别墅的,都选择星岛湖和几个旅游景点,而不是市郊。尽管这里地处海滨,可是珠江市的人还会把海滨当成资源吗?
山里的居民只会把大山当成交通障碍,绝对不会欣赏什么风景。海边的居民也是如此,常年看海,早就腻味了,海景房?嘿,不值钱的!
拍卖师介绍完这个项目,感叹道:“这是我见过最荒唐的价格,起拍价,二百八十元每平米!可以单独竞拍,也可以整个项目竞拍,标的一共拥有单体别墅十九栋。
绿化景观数处,总面积五万平方米,旁边还有一块拥有优先开发权的地块,有实力的开发商,可以继续开发新项目,整体起拍价一千万元华夏币!现在开始竞价!”
场面极其宁静,沒有人举牌,拍卖师很卖力气:“诸位,这是绝版海景房!这里是最佳的观看海上夕阳的所在,这里您足不出户,就可以享受到和煦的海风,清新的空气······”
“十九栋!诸位,意味着九五至尊的尊荣······”拍卖师绝对够敬业,可惜无人喝彩,拍卖师苦笑一下“那么,第一个标的物流······”
沒等拍卖师的拍字说出口,终于有人举牌了,登时所有的照相机闪光灯爆闪,摄像机更是拉近镜头,举牌的,赫然是谁也不看好的政府代表!
拍卖师刚想喊价,忽然呆住了,迟疑的问:“请问,您是想整体竞拍吗?”得到确认后,拍卖师大喜,“这位先生出价一千万,还有出价的吗?一千万一次!一千万两次!一千万三次!成交!”
拍卖师暗自擦汗。总算第一件标的沒有流拍,说实话,任谁都不可能看好那片鬼屋,太荒凉了!拍卖师心中总算是有了底气,这一趟沒白來:“现在开始第二项标的物竞拍······”
在前面拍卖的,都是位置极差,面积足够大,远离市中心的物业,这些原本作为高档物业的小区,如今却成了垃圾,不能不说是巨大的讽刺。世间诸多的奢侈品不外乎如此,沒有人喝彩的奢侈品,本沒有丝毫的价值可言!
就像黄金造的卫生间,充其量也就是一个噱头,沒有任何商业价值。还有品牌香水、服饰、汽车等等,如果沒有了喜欢炫耀的人群,它也就失去了存在的意义。
前三十七个标的物,全部被新组建的珠江市国有资产管理公司买走,全部是底价成交,总交易金额达到三亿元!此刻,四大商业银行的老总,恨不得跑过來抱住刘某人,向他致以最隆重的感谢!
这些之前被银行的老总视为账面财富的房地产,此时早就成了烫手的山芋,甚至是可以杀人的毒药!如今刘某人大发善心,耗费巨资购买这些产业,让银行家们解除了危机,怎么可能不感激涕零!
第三十八个标的物,终于出现了竞争者,这是位于市中心的一栋五层商企楼,总建筑面积超过六万平米。起拍价二千万元,这是今天到目前为止,最高的起拍价。
五家展开了竞争:“二千八百万一次!二千八百万两次!好,这位先生出价三千万!您果然眼光独到,这里有着广阔的商业前景,注定会成为珠江市的聚宝盆!
三千万一次!三十八号先生加价五百万!这是今天最豪爽的出手!三千五百万一次!三千五百万两次!三千五百万······四十号!四十号出价四千万!四千五百万!三十八号先生出价四千五百万······”
最终,这栋商企楼以六千万价格成交,是底价的三倍,登时引起现场的轰动!这是今天第一个单位面积价格达到千元的,买受人依旧是珠江市国有资产管理公司!
几位银行老总喜笑颜开,第一件重头戏就上演的如此出色,接下來让人期待呀!
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“还是我们在单于乡的规矩,”刘枫微微一笑,“一定要守规矩,保质量!”
四人一起点头,赵利民拍拍脯:“刘市长,我们相识马上十年了,哥几个啥时候掉过链子?您尽管放心,一切按照程序來,绝对不会贪占国家一分钱便宜,更不会用那种不入流的手段!”
刘枫和四位老总碰杯:“好,合作愉快,干!”
第二天,就是烂尾楼拍卖的日子,原本要出席拍卖会的吴森,接到兰苑海打來的电话,带着手下赶到市里,接上四位老总一行人。
这些人可是刘市长亲自介绍的房地产商,别看当初珠江市吹起一个大大的泡泡,东山港区这里却是凄凉的很。当时一千多家房地产商,全部聚集在市区,营造一个大大的泡泡,哪里会在意偏远的东山港区?
纵然东山港区有超前一步的深水港规划,那也是十几年之后的事情。前來珠江市淘金的那一波房地产商,都是急功近利之辈,谁会为一个未來的项目投资一分钱?
世纪房地产开发有限公司的一干手下,看到面前的景象都有点发呆:“老总,这里简直就是小渔村,在这里搞房地产开发,不是拿钱砸鸭脑袋么?”
赵利民眯起眼,看着眼前低矮的土楼,陈旧的街道,居然有一种豪情升起:“二十年前的侨州市,还沒有这里好呢,我相信,有了刘市长,这里的前景不会比侨州市差多少!”
许庚山点点头:“当年的靖江区和兴远县又如何?刘市长向來是善于创造奇迹的人,这里近乎一片空白,正是世纪房地产开发有限公司大展拳脚的宝地!”
邓星哈哈一笑:“正是这样,就让我们在这里,再造一个世纪房地产开发有限公司好了!”
四个人哈哈大笑,吴森心情大好,刚刚提着的一颗心,全放下了,刘市长介绍的商人,就是成功率超高!之前那两位外国女孩,原以为是來玩玩的,不成想一个决定在东山港区投资,一个决定在大学城那里投资!
现在,两个女孩的家族掌权者,已经來到珠江市,正在就投资项目进行深入探讨。最让吴森期待的还是阮氏家族的投资案,据说还有一个汽车业的超大项目,想起这些,吴森睡觉都会笑醒。
以往东山港区的位子,就是**肋,这里规划建港几十年了,多次论证,总是到最后关头卡壳!沒别的,差钱!东山港区建设深水港的确有着先天上的优势,却沒有发展的条件。
如果沒有黔州省牵头的出海大通道,这里建设深水港和在南极建设港口沒什么不同,都沒有商业价值!之前吴森和杭丽春两个人來到这里,那是因为家族势力略逊一筹,不得不在这个画饼充饥的地方屈就。
沒想到,刘市长來了不过一个多月,东山港区变成了炙手可热的投资热土,想必那几个家伙会悔之莫及吧!吴森感觉有的飘飘然,仿佛已经看见市委常委的位子向自己招手!
烂尾楼拍卖会在市政府会议室举办,前來采访的媒体记者居然比报名的企业还多。主持拍卖会的,是银行从沪市请來的专业掌锤师,此时台下聚集了三十余家缴纳了保证金的企业。
当珠江市政府代表手中持有一个竞买号牌步入会场,登时引起了热议。在这之前,所有人都认为,珠江市政府动用各种手段,驱逐那些皮包公司,最大的可能,就是要在事后收拾残局,捡个大便宜!
前來参加竞拍的企业,也都是怀着同样的心思,把这些烂尾楼当作潜力股,先借机收到手中再说。以后说不定什么时候,这些潜力股就会一飞冲天,成就发财的梦想。
要知道,此时珠江市最好地段的商品楼价格,不过是四百元每平方米。这样的价格,堪称白菜价,这里可是占据这宜居城、海滨城、旅游城、氧吧的诸多美誉,这样的房地产价格,显然很难匹配珠江市的地位。
此时见到珠江市政府居然要参与拍卖,所有人都有点莫名其妙,那个年轻的市长,不会是要來抢风头吧?沒有人认为,珠江市政府会帮银行的忙,这几年,珠江市可是被银行吹起來的地产泡沫坑苦了!
趁他病要他命才是商业之道,想必政府这帮人是來看热闹,看银行拍卖的诸多烂尾楼是如何流拍。事后接手的时候,也会有更多的谈判资本。等到拍卖开始的时候,所有人都知道,自己想的大错特错!
第一组标的物,是位于海滨大道北端的一个别墅区,这里远离市中心。开发商最初的策划案,想必是看中这一点,每一栋别墅前后都拥有自留地,每套别墅的占地面积超过了一千五百平米!
其实在农村,一千五百平米就是一户农民的宅基地,事实上这里也正是当年的乡村。只是建成别墅区以后,一亩半地一座小楼,就显得太过奢华,这毕竟是市郊哇!
问題是这个项目开发到尾声的时候,房地产泡沫轰然倒塌,这里成了彻头彻尾的撂荒地,哪里还有一点奢华的影子?前一段时间倒是有一些盲流,把这里当成了自己的豪宅,把里面搞的乌烟瘴气。
第一个项目,显然并不被银行自己看好,这里买得起别墅的,都选择星岛湖和几个旅游景点,而不是市郊。尽管这里地处海滨,可是珠江市的人还会把海滨当成资源吗?
山里的居民只会把大山当成交通障碍,绝对不会欣赏什么风景。海边的居民也是如此,常年看海,早就腻味了,海景房?嘿,不值钱的!
拍卖师介绍完这个项目,感叹道:“这是我见过最荒唐的价格,起拍价,二百八十元每平米!可以单独竞拍,也可以整个项目竞拍,标的一共拥有单体别墅十九栋。
绿化景观数处,总面积五万平方米,旁边还有一块拥有优先开发权的地块,有实力的开发商,可以继续开发新项目,整体起拍价一千万元华夏币!现在开始竞价!”
场面极其宁静,沒有人举牌,拍卖师很卖力气:“诸位,这是绝版海景房!这里是最佳的观看海上夕阳的所在,这里您足不出户,就可以享受到和煦的海风,清新的空气······”
“十九栋!诸位,意味着九五至尊的尊荣······”拍卖师绝对够敬业,可惜无人喝彩,拍卖师苦笑一下“那么,第一个标的物流······”
沒等拍卖师的拍字说出口,终于有人举牌了,登时所有的照相机闪光灯爆闪,摄像机更是拉近镜头,举牌的,赫然是谁也不看好的政府代表!
拍卖师刚想喊价,忽然呆住了,迟疑的问:“请问,您是想整体竞拍吗?”得到确认后,拍卖师大喜,“这位先生出价一千万,还有出价的吗?一千万一次!一千万两次!一千万三次!成交!”
拍卖师暗自擦汗。总算第一件标的沒有流拍,说实话,任谁都不可能看好那片鬼屋,太荒凉了!拍卖师心中总算是有了底气,这一趟沒白來:“现在开始第二项标的物竞拍······”
在前面拍卖的,都是位置极差,面积足够大,远离市中心的物业,这些原本作为高档物业的小区,如今却成了垃圾,不能不说是巨大的讽刺。世间诸多的奢侈品不外乎如此,沒有人喝彩的奢侈品,本沒有丝毫的价值可言!
就像黄金造的卫生间,充其量也就是一个噱头,沒有任何商业价值。还有品牌香水、服饰、汽车等等,如果沒有了喜欢炫耀的人群,它也就失去了存在的意义。
前三十七个标的物,全部被新组建的珠江市国有资产管理公司买走,全部是底价成交,总交易金额达到三亿元!此刻,四大商业银行的老总,恨不得跑过來抱住刘某人,向他致以最隆重的感谢!
这些之前被银行的老总视为账面财富的房地产,此时早就成了烫手的山芋,甚至是可以杀人的毒药!如今刘某人大发善心,耗费巨资购买这些产业,让银行家们解除了危机,怎么可能不感激涕零!
第三十八个标的物,终于出现了竞争者,这是位于市中心的一栋五层商企楼,总建筑面积超过六万平米。起拍价二千万元,这是今天到目前为止,最高的起拍价。
五家展开了竞争:“二千八百万一次!二千八百万两次!好,这位先生出价三千万!您果然眼光独到,这里有着广阔的商业前景,注定会成为珠江市的聚宝盆!
三千万一次!三十八号先生加价五百万!这是今天最豪爽的出手!三千五百万一次!三千五百万两次!三千五百万······四十号!四十号出价四千万!四千五百万!三十八号先生出价四千五百万······”
最终,这栋商企楼以六千万价格成交,是底价的三倍,登时引起现场的轰动!这是今天第一个单位面积价格达到千元的,买受人依旧是珠江市国有资产管理公司!
几位银行老总喜笑颜开,第一件重头戏就上演的如此出色,接下來让人期待呀!
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