“你好,列维先生”
“感谢你的接待,杨欢先生”
在南安普敦皇家码头,杨欢见到了托特纳姆热刺南下的丹尼尔o列维一行人。
热刺的首席执行官此次南下,不仅仅只是为了要督战,同时也提出希望能够参观一下南安普敦的新球场工程。
托特纳姆热刺在跟西汉姆联争夺奥运会主场馆伦敦碗失败之后,决定斥资四亿英镑,在伦敦北部兴建一座新球场,挑选的合作伙伴就是福斯特建筑事务所。
如今,这家事务所已经属于杨欢所有了。
所以,当托特纳姆热刺找到诺曼o福斯特,表示希望能够参观一下南安普敦的新球场工程时,杨欢自然是毫不犹豫就答应,并且亲自接见。
南安普敦的两项工程,都在如火如荼的进行着。
站在皇家码头看出去,简直就是一片热火朝天的场景。
人工岛倒是已经有了一个大概的雏形,看起来工程量很大。
“杨欢先生,能够说服南安普敦市民,同意兴建这项工程,不容易啊”
列维这话说得挺有感触的。
托特纳姆热刺所在的社区治安并不是很好,球迷消费能力和交通也并不十分便利。
热刺早有想法要离开,就好象阿森纳那样,迁到一个更加靠近伦敦市区的地方。
可结果球迷一闹事,计划被迫夭折。
而南安普敦的新球场面临的最大难题,无疑就是环保问题。
但正所谓朝中有人好办事,这个问题得看是对谁。
“你们这一次提出来的诺森伯兰发展计划也非常浩大,再加上伦敦市政府和社区的支持,同样不简单”
列维摇头苦笑,深深的叹了一口气,“始终不如豪门球队吃香”
这倒是实话
阿森纳要建新球场,各方都给予了大力支持,甚至允许他们离开海布里球场,另择新址。
说到底,还不是因为枪手是豪门球队？
“这几年托特纳姆热刺成绩相当不错,再坚持个两三年,前四就有望了”杨欢笑着鼓励道。
哪知道,列维又是深深一声叹息,眉宇间看起来满是无奈。
“我们怕是撑不下去了”
“怎么回事？”杨欢倒是有些讶异。
列维倒也是不怕坦白,“我们从零八年零九年开始加大投入,但在过去的几年里,财政不断下滑,球员薪水从过去的六千多万,一下子飙涨到了一亿一千多万,将近一倍。”
“而如今,加雷斯o贝尔等球员都在要求涨薪,球队财政压力非常大。”
托特纳姆热刺的首席执行官的经营能力,在英超乃至欧洲足坛都是赫赫有名的,而且他持有托特纳姆热刺四分之一的股份,算是球队的股东,自然一心希望热刺发展。
“次贷危机和欧债危机袭来,商业收入锐减,所幸还有英超联赛转播费分成飙涨,可我们的财政收入跟零八年的时候比,竟然是持平”
一方面是收入持平,另外一方面是转播费分成的飙涨,这证明托特纳姆热刺的商业运营在过去几年,非但没有增长,反而是处于萎缩状态。
甚至,如果考虑到欧洲赛场收入和球员转会利润的话,商业收入就是是大幅度缩减
“我们本赛季的财政估计得负债三千万到四千万英镑”
杨欢听到这个,还真有点小惊讶。
托特纳姆热刺和阿森纳一直都是英超联赛经营最健康的球队,如果连热刺都这样的话,那其他球队的处境就可想而知了。
“很多球迷以为,职业联赛玩的是球员和主教练,殊不知,职业联赛玩的是资本,球员和主教练只不过是球队众多资源中的一部分,甚至还不是起决定性的那一部分。”
丹尼尔o列维颇有感触的说道。
杨欢对此也是深有同感。
没当球队老板之前,他只是个普通的球迷,觉得引进最好的球星,最好的主教练,打造最好的球队,那就能够夺冠了。
可事实上没有这么简单。
因为一个赛季长达九个月,算上转会期是一年。
没有足够宽裕的资源,没有雄厚的资本做后盾,任何球队都撑不了一年。
所以看看阿森纳,账面上现金就一亿多英镑,可这在职业联赛里,正常
南安普敦账面上的现金要少于一亿英镑,那尼古拉o科特斯就得跑到杨欢这里大呼小叫老半天,然后再想方设法的输血过去。
“中游球队要想挑战豪门球队,要么就得有像你,或者是阿布扎比财团这样雄厚资金做后盾,长时间的大手笔投入,坚持到球队进入良性循环,要么就學阿森纳”
阿森纳的做法是每个赛季力保前四。
看起来很窝囊吧？
杨欢也经常取笑温格。
但这是學了老祖宗朱元璋的那一招,高筑墙、广积粮、缓称王的策略。
不信的话,再看看德甲和西甲。
为什么没有球队能够跟拜仁慕尼黑、巴塞罗那和皇家马德里长期竞逐？
德甲一直都是拜仁的天下,多特蒙德、云达不莱梅等球队都抢过拜仁风头,但都难以持久。
这几年,多特蒙德卷土重来,死磕拜仁,可他们能坚持多久？
西甲联赛也出过拉科鲁尼亚、瓦伦西亚、皇家社会、塞维利亚和马德里竞技等球队,意图挑战西超双雄,可他们哪一个不是昙花一现？
再有一个简单的例子,国际米兰。
莫拉蒂突然间打了一把鸡血,纵横意甲多年后,要搏一搏欧冠,请来了穆里尼奥,引进了多名实力派球星,拿了一座三冠王,可结果呢？
三冠王之后,国际米兰撑不住了,一泄如注,不知什么时候才能东山再起
如果职业足坛真的有传说中的底蕴的话。
那雄厚的资源就是一家俱乐部的底蕴
杨欢点头赞道：“说得对,所以一支球队,资产很重要”
列维呵呵笑着点头,“嗯,杨欢先生果然也不像外界所说的,完全不懂球”
杨欢也是不禁莞尔。
以前不懂,可当老板,肯定得學着去懂这些东西。
球队的资产有很多,最显而易见的就是球场和训练基地。
球队三大收入,转播费、比赛日收入和商业收入。
转播费是不受球队控制的,商业收入靠运作能力,但也跟市场环境有关,而比赛日收入则是靠球场,算是最稳定的基础收入。
圣玛丽球场容量三万多,阿森纳的酋长球场容量六万,再加上阿森纳的票价,枪手一年在球票收入就能比南安普敦多出几千万英镑。
如果再算上球场的商铺、餐厅等方面的租金,至少过亿英镑。
就这一笔收入,你南安普敦成绩再好,你赶得上人家吗？
你跟人家玩军备竞赛,这不厕所里点灯,找死吗？
所以,球场非常非常重要
杨欢从收购球队的第一天开始,就在准备新球场。
托特纳姆热刺现在已经财政赤字了,可勒紧裤腰带,也得建新球场
建了,还有希望,不建,只能等死
而且,杨欢也逐渐品出了丹尼尔o列维话里头的意思。
看来,托特纳姆热刺队里没有非卖品
这家伙故意跟自己说这么多,潜台词也是在说,小兄弟,我们队内球星物美价廉,你看上了谁,老哥哥我卖给你,价钱行情公道,童叟无欺
谁让我财政有问题呢？
不卖？
就算下赛季拿到了欧冠,可财政过不了欧足联的审批啊
至于南安普敦,嘿嘿,没这烦恼。
原因很简单,投入训练基地和新球场的钱,都可以抵消负债。
所以,南安普敦现在还很宽裕,引进梅西都没问题。
一座球场的预算是七亿英镑,折腾个梅西,还不简单？
“杨欢先生,我听说,你们跟澳洲地产集团签下了一份合作协议？”
澳洲地产集团是全球最大的上市零售物业集团,在全球拥有一百多个高端购物中心。
其中,伦敦奥运村地铁出口的那个,欧洲最大的购物中心,就是他们所有,耗资十五亿英镑,但一年营业额就高达十亿英镑。
“是的,他们成为我们的零售业合作伙伴,未来将在我们新球场的一楼,经营南安普敦最大的购物中心,包括奢侈品商场”
南安普敦的新球场是九爪金龙,主岛的四周围连着九座小岛。
目前这九座小岛已经全部签下了租赁协议,例如苹果决定要在这里经营南安普敦第一家apni6v,而阿迪达斯和耐克也都会在这里成立南安普敦最大的旗舰店。
主岛分两层,底层是五角星形状,球场则是兴建在这个五角星形状之上。
澳洲地产就是打算在底层经营一家高端购物中心。
“杨欢先生,能具体透露一下合作细节吗？”
杨欢微微一笑,这不是什么秘密,媒体也早晚会知道的。
“一个亿英镑,五年时间”
丹尼尔o列维睁大了眼珠子,瞠目结舌的惊叹一声,“天啊”
一年就两千万英镑？
杨欢微微一笑,“看到那九座小岛了吗？”
“嗯”丹尼尔o列维点头。
“一座小岛两百万英镑,一次签五年”
“两百万？”丹尼尔o列维都傻眼了。
九座小岛,那就是一千八百万英镑啊
乖乖,别的不多说,就冲着这两片区域的租金,一年就将近四千万英镑。
而且球场里面还有餐厅。
对,听说南安普敦新球场的餐厅合作伙伴也找到了,专门供应p包厢和南安普敦那群富二代会员的,一年租金两千万英镑。
另外还有普通餐厅和肯德基、麦当劳之类的,都肯定会进驻的。
那满打满算下来,南安普敦这座新球场单单租金收入就有七八千万英镑。
等等,刚才他说一次签五年,看起来是先给的钱。
也就是说,南安普敦要兴建这座新球场,还没动工,只是签下这些租赁合同,就能够拿到两三亿英镑的资金。
那可是两三亿啊
托特纳姆热刺新球场预算,满打满算也就四亿
一直到现在,他都还是两眼一抹黑,不知道要去哪里筹钱
可人家,就只是动一动嘴皮子,两三亿就到手了
人比人,绝对能够气死人
杨欢瞧着丹尼尔o列维那哭丧的表情,心中不由得好笑。
这算什么？
要是跟我们祖国那群空手套白狼的房地产商比起来,我这算个屁啊
再说了,这里面威斯敏斯特公爵也没少出力,这厮还惦记着更大的一块蛋糕呢
别的不说,南安普敦市政府支持一千万英镑,英国政府支持两千五百万英镑,再加上南安普敦社区议会支持五百万英镑,南安普敦从政府那边就拿到了四千万英镑的款项。
原因嘛,无他,一旦这些项目落成了,将为南安普敦提供几千个就业岗位,也将给政府每年带来丰厚的财政收入,甚至带动南安普敦的经济和旅游业。
而且,南安普敦的两大项目都已经和市政府的旧城改造项目结合在一起了,政府自然是要给予一些支持的。
接下来,南安普敦考虑对球场冠名进行招商。
预计起码一年能够赚取两千万英镑的冠名费用。
真到了那个时候,谁敢说我们大圣徒不是土豪呢？
再看看丹尼尔o列维那一惊一乍的穷酸相,杨欢心里头不免好笑。
真要都跟你说了,还不吓死你啊？
不过,一提到穷酸相,杨欢倒是想起了一件事情
“感谢你的接待,杨欢先生”
在南安普敦皇家码头,杨欢见到了托特纳姆热刺南下的丹尼尔o列维一行人。
热刺的首席执行官此次南下,不仅仅只是为了要督战,同时也提出希望能够参观一下南安普敦的新球场工程。
托特纳姆热刺在跟西汉姆联争夺奥运会主场馆伦敦碗失败之后,决定斥资四亿英镑,在伦敦北部兴建一座新球场,挑选的合作伙伴就是福斯特建筑事务所。
如今,这家事务所已经属于杨欢所有了。
所以,当托特纳姆热刺找到诺曼o福斯特,表示希望能够参观一下南安普敦的新球场工程时,杨欢自然是毫不犹豫就答应,并且亲自接见。
南安普敦的两项工程,都在如火如荼的进行着。
站在皇家码头看出去,简直就是一片热火朝天的场景。
人工岛倒是已经有了一个大概的雏形,看起来工程量很大。
“杨欢先生,能够说服南安普敦市民,同意兴建这项工程,不容易啊”
列维这话说得挺有感触的。
托特纳姆热刺所在的社区治安并不是很好,球迷消费能力和交通也并不十分便利。
热刺早有想法要离开,就好象阿森纳那样,迁到一个更加靠近伦敦市区的地方。
可结果球迷一闹事,计划被迫夭折。
而南安普敦的新球场面临的最大难题,无疑就是环保问题。
但正所谓朝中有人好办事,这个问题得看是对谁。
“你们这一次提出来的诺森伯兰发展计划也非常浩大,再加上伦敦市政府和社区的支持,同样不简单”
列维摇头苦笑,深深的叹了一口气,“始终不如豪门球队吃香”
这倒是实话
阿森纳要建新球场,各方都给予了大力支持,甚至允许他们离开海布里球场,另择新址。
说到底,还不是因为枪手是豪门球队？
“这几年托特纳姆热刺成绩相当不错,再坚持个两三年,前四就有望了”杨欢笑着鼓励道。
哪知道,列维又是深深一声叹息,眉宇间看起来满是无奈。
“我们怕是撑不下去了”
“怎么回事？”杨欢倒是有些讶异。
列维倒也是不怕坦白,“我们从零八年零九年开始加大投入,但在过去的几年里,财政不断下滑,球员薪水从过去的六千多万,一下子飙涨到了一亿一千多万,将近一倍。”
“而如今,加雷斯o贝尔等球员都在要求涨薪,球队财政压力非常大。”
托特纳姆热刺的首席执行官的经营能力,在英超乃至欧洲足坛都是赫赫有名的,而且他持有托特纳姆热刺四分之一的股份,算是球队的股东,自然一心希望热刺发展。
“次贷危机和欧债危机袭来,商业收入锐减,所幸还有英超联赛转播费分成飙涨,可我们的财政收入跟零八年的时候比,竟然是持平”
一方面是收入持平,另外一方面是转播费分成的飙涨,这证明托特纳姆热刺的商业运营在过去几年,非但没有增长,反而是处于萎缩状态。
甚至,如果考虑到欧洲赛场收入和球员转会利润的话,商业收入就是是大幅度缩减
“我们本赛季的财政估计得负债三千万到四千万英镑”
杨欢听到这个,还真有点小惊讶。
托特纳姆热刺和阿森纳一直都是英超联赛经营最健康的球队,如果连热刺都这样的话,那其他球队的处境就可想而知了。
“很多球迷以为,职业联赛玩的是球员和主教练,殊不知,职业联赛玩的是资本,球员和主教练只不过是球队众多资源中的一部分,甚至还不是起决定性的那一部分。”
丹尼尔o列维颇有感触的说道。
杨欢对此也是深有同感。
没当球队老板之前,他只是个普通的球迷,觉得引进最好的球星,最好的主教练,打造最好的球队,那就能够夺冠了。
可事实上没有这么简单。
因为一个赛季长达九个月,算上转会期是一年。
没有足够宽裕的资源,没有雄厚的资本做后盾,任何球队都撑不了一年。
所以看看阿森纳,账面上现金就一亿多英镑,可这在职业联赛里,正常
南安普敦账面上的现金要少于一亿英镑,那尼古拉o科特斯就得跑到杨欢这里大呼小叫老半天,然后再想方设法的输血过去。
“中游球队要想挑战豪门球队,要么就得有像你,或者是阿布扎比财团这样雄厚资金做后盾,长时间的大手笔投入,坚持到球队进入良性循环,要么就學阿森纳”
阿森纳的做法是每个赛季力保前四。
看起来很窝囊吧？
杨欢也经常取笑温格。
但这是學了老祖宗朱元璋的那一招,高筑墙、广积粮、缓称王的策略。
不信的话,再看看德甲和西甲。
为什么没有球队能够跟拜仁慕尼黑、巴塞罗那和皇家马德里长期竞逐？
德甲一直都是拜仁的天下,多特蒙德、云达不莱梅等球队都抢过拜仁风头,但都难以持久。
这几年,多特蒙德卷土重来,死磕拜仁,可他们能坚持多久？
西甲联赛也出过拉科鲁尼亚、瓦伦西亚、皇家社会、塞维利亚和马德里竞技等球队,意图挑战西超双雄,可他们哪一个不是昙花一现？
再有一个简单的例子,国际米兰。
莫拉蒂突然间打了一把鸡血,纵横意甲多年后,要搏一搏欧冠,请来了穆里尼奥,引进了多名实力派球星,拿了一座三冠王,可结果呢？
三冠王之后,国际米兰撑不住了,一泄如注,不知什么时候才能东山再起
如果职业足坛真的有传说中的底蕴的话。
那雄厚的资源就是一家俱乐部的底蕴
杨欢点头赞道：“说得对,所以一支球队,资产很重要”
列维呵呵笑着点头,“嗯,杨欢先生果然也不像外界所说的,完全不懂球”
杨欢也是不禁莞尔。
以前不懂,可当老板,肯定得學着去懂这些东西。
球队的资产有很多,最显而易见的就是球场和训练基地。
球队三大收入,转播费、比赛日收入和商业收入。
转播费是不受球队控制的,商业收入靠运作能力,但也跟市场环境有关,而比赛日收入则是靠球场,算是最稳定的基础收入。
圣玛丽球场容量三万多,阿森纳的酋长球场容量六万,再加上阿森纳的票价,枪手一年在球票收入就能比南安普敦多出几千万英镑。
如果再算上球场的商铺、餐厅等方面的租金,至少过亿英镑。
就这一笔收入,你南安普敦成绩再好,你赶得上人家吗？
你跟人家玩军备竞赛,这不厕所里点灯,找死吗？
所以,球场非常非常重要
杨欢从收购球队的第一天开始,就在准备新球场。
托特纳姆热刺现在已经财政赤字了,可勒紧裤腰带,也得建新球场
建了,还有希望,不建,只能等死
而且,杨欢也逐渐品出了丹尼尔o列维话里头的意思。
看来,托特纳姆热刺队里没有非卖品
这家伙故意跟自己说这么多,潜台词也是在说,小兄弟,我们队内球星物美价廉,你看上了谁,老哥哥我卖给你,价钱行情公道,童叟无欺
谁让我财政有问题呢？
不卖？
就算下赛季拿到了欧冠,可财政过不了欧足联的审批啊
至于南安普敦,嘿嘿,没这烦恼。
原因很简单,投入训练基地和新球场的钱,都可以抵消负债。
所以,南安普敦现在还很宽裕,引进梅西都没问题。
一座球场的预算是七亿英镑,折腾个梅西,还不简单？
“杨欢先生,我听说,你们跟澳洲地产集团签下了一份合作协议？”
澳洲地产集团是全球最大的上市零售物业集团,在全球拥有一百多个高端购物中心。
其中,伦敦奥运村地铁出口的那个,欧洲最大的购物中心,就是他们所有,耗资十五亿英镑,但一年营业额就高达十亿英镑。
“是的,他们成为我们的零售业合作伙伴,未来将在我们新球场的一楼,经营南安普敦最大的购物中心,包括奢侈品商场”
南安普敦的新球场是九爪金龙,主岛的四周围连着九座小岛。
目前这九座小岛已经全部签下了租赁协议,例如苹果决定要在这里经营南安普敦第一家apni6v,而阿迪达斯和耐克也都会在这里成立南安普敦最大的旗舰店。
主岛分两层,底层是五角星形状,球场则是兴建在这个五角星形状之上。
澳洲地产就是打算在底层经营一家高端购物中心。
“杨欢先生,能具体透露一下合作细节吗？”
杨欢微微一笑,这不是什么秘密,媒体也早晚会知道的。
“一个亿英镑,五年时间”
丹尼尔o列维睁大了眼珠子,瞠目结舌的惊叹一声,“天啊”
一年就两千万英镑？
杨欢微微一笑,“看到那九座小岛了吗？”
“嗯”丹尼尔o列维点头。
“一座小岛两百万英镑,一次签五年”
“两百万？”丹尼尔o列维都傻眼了。
九座小岛,那就是一千八百万英镑啊
乖乖,别的不多说,就冲着这两片区域的租金,一年就将近四千万英镑。
而且球场里面还有餐厅。
对,听说南安普敦新球场的餐厅合作伙伴也找到了,专门供应p包厢和南安普敦那群富二代会员的,一年租金两千万英镑。
另外还有普通餐厅和肯德基、麦当劳之类的,都肯定会进驻的。
那满打满算下来,南安普敦这座新球场单单租金收入就有七八千万英镑。
等等,刚才他说一次签五年,看起来是先给的钱。
也就是说,南安普敦要兴建这座新球场,还没动工,只是签下这些租赁合同,就能够拿到两三亿英镑的资金。
那可是两三亿啊
托特纳姆热刺新球场预算,满打满算也就四亿
一直到现在,他都还是两眼一抹黑,不知道要去哪里筹钱
可人家,就只是动一动嘴皮子,两三亿就到手了
人比人,绝对能够气死人
杨欢瞧着丹尼尔o列维那哭丧的表情,心中不由得好笑。
这算什么？
要是跟我们祖国那群空手套白狼的房地产商比起来,我这算个屁啊
再说了,这里面威斯敏斯特公爵也没少出力,这厮还惦记着更大的一块蛋糕呢
别的不说,南安普敦市政府支持一千万英镑,英国政府支持两千五百万英镑,再加上南安普敦社区议会支持五百万英镑,南安普敦从政府那边就拿到了四千万英镑的款项。
原因嘛,无他,一旦这些项目落成了,将为南安普敦提供几千个就业岗位,也将给政府每年带来丰厚的财政收入,甚至带动南安普敦的经济和旅游业。
而且,南安普敦的两大项目都已经和市政府的旧城改造项目结合在一起了,政府自然是要给予一些支持的。
接下来,南安普敦考虑对球场冠名进行招商。
预计起码一年能够赚取两千万英镑的冠名费用。
真到了那个时候,谁敢说我们大圣徒不是土豪呢？
再看看丹尼尔o列维那一惊一乍的穷酸相,杨欢心里头不免好笑。
真要都跟你说了,还不吓死你啊？
不过,一提到穷酸相,杨欢倒是想起了一件事情