我愿意 作者:张无忧
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就是要尽可能的集聚资金以弥补贷款上的不足。”, 沈冰微笑着给她解释：“当然跟你说的, 是我扯远了。眼下出租易初大厦, 也正是跟你想的如出一辙。如果能够顺利出租给商户，那么咱们就能够从中得到租金和收益, 对于应对眼前的政策调控也不失为一个好办法。”。
她的目光中带着赞许：“mia，其实你也是一个经商的好苗子呢。”, 她并没有忘记给林芳逸适当的鼓励：“能够想到这个份上, 已经是难能可贵了。毕竟对于你来说, 隔行如隔山呢。”。
得到了她的表扬，林芳逸犹如得到了糖果的孩子般, 得意地笑了起来：“真的吗？mibsp;你可别是哄哄我的。”，她的神情中满是喜悦，却又带着一丝不确定的羞涩。
“当然是真的。”, 林芳逸也觉得十分开心：“那么对于东城区旧城改造项目，你又是什么看法？”, 她笑盈盈地看着林芳逸, 似乎是在考验她。
“这个——我也不知道该怎么说。”, 林芳逸显然有些踌躇。
“放开了说。有什么就说什么。”，沈冰温柔地鼓励着她，摆出了一副洗耳恭听的神情。
“这种旧城改造项目一般很难争取到。”，林芳逸开始实事求是地发表自己的看法：“如今北京城里有国资背景的地产行业对这类项目也是虎视眈眈，我们沈氏地产的规模和力量, 还不足以跟他们进行竞争。”。
“那你的意思是，我们应该放弃？”，沈冰的脸上看不出任何情绪，只是认真地盯着林芳逸的脸，等待着她作进一步解释。
“具体我也不是很懂。”，林芳逸皱起了眉头，似乎表达的有些吃力：“但是没有争取一下就放弃，我觉得也比较可惜。”，她似乎有些迷茫起来：“可是我一时也不明白该怎么做才好。”。
她狐疑的目光落在了沈冰脸上，似乎想从中看出什么端倪。看着沈冰脸上隐隐露出的笑意，她忍不住开口问道：“michelle，你究竟有什么办法，快跟我讲讲。”。
“很多时候，当一个人的力量不足以达到他想要达成的目的时，他首先应该学会的，就是找人合作。”，沈冰的神色有些严肃起来：“如今旧城改造项目是一块巨大的蛋糕，当我们沈氏地产凭借一己之力不能将之吞下的生活，mia，你说我们应该怎么做？”。
“找人合作？”，林芳逸灵光一闪，顿时失声叫了起来：“你的意思是，找那些有能力拿到这一类项目的国企合作？”。
沈冰欣慰地笑了起来：“孺子可教也。”，她的目光亮晶晶的：“你说这个办法好不好？”。
“好！自然是好的！”，林芳逸顿时大为兴奋：“如今旧城改造项目可是大有可为。我们若是能够从中分一杯羹，那恐怕也不是一个小数目了。”。
“只不过也不能高兴的太早，即便是能找到这样合作的企业，眼下还存在一个棘手的问题。”，沈冰轻轻地皱起了眉头，似乎面临着什么为难事。
“什么问题？”，林芳逸见她面带愁容，一颗心忍不住也跟着拎了起来。
“眼前旧城改造项目房价很低，居民即便回迁，回迁补偿的新房超出原住房面积的部分也只需支付大概240元/平方米的补差价。”，沈冰耐心地向她解释着：“我们事先垫付的成本很高，若是想要有所收益，就只能依靠超出回迁面积之后的剩余住房销售的盈余才能弥补。所以我们的资金压力非常大。”。
林芳逸听到这里，忍不住咬起了手指：“那如果到时候剩余的房子卖不掉，又该怎么办？”。
沈冰看她变得有些忧心忡忡，忍不住笑了起来：“做生意如果前怕狼后怕虎，即便是机会就在你面前，你也会错过。”，她见林芳逸还是一副担心的样子，最后还是略微向她透露了一些自己的想法：“有可能卖不掉，也有可能大卖。这一切都是未知。做生意要敢于承担风险，风险越大，机会也就越大。”，她微微笑了一下，又接着解释道：“我之所以来北京，就是看好了大陆这边的发展机会。你说这么大一个市场，如果把握住了，等待我们的会是什么？”。
林芳逸的眼中也不禁露出了神往：“michelle，你真的这么看好国内的发展吗？”。
“经济规律都是相同的。”，沈冰微笑道：“大陆近二十年来实施改革开放，取得的成效有目共睹。经济发展了，人们的消费观念、生活观念都会发生翻天覆地的改变，你看香港的房价这么高，你又怎么能保证，以后北京的房价就不会像香港现在这么高呢？”。
“(⊙o⊙)…”，听着沈冰描绘的蓝图，林芳逸似乎看到了无数的毛爷爷正微笑着向自己迎面奔来：“那要真是这样，咱们沈氏地产岂不是发达了么！”，她按耐不住内心的激动，忍不住笑的咧开了嘴。
“对啊，发达了啊。然后你有什么打算？”，沈冰似笑非笑地看着她，有意无意地随口问了一句。
“那我就当小白脸了呗。”，林芳逸突然压低了嗓音坏笑了起来：“让你养啊！”。
“呸！滚蛋！”，沈冰忍俊不禁地笑骂了起来，她没想到自己的一些小心思被林芳逸察觉了，还反过来逗自己。
林芳逸嘻嘻笑着，看到沈冰隐约带着一丝羞意的脸，她犹如一个恶作剧得逞的孩子般，得意的不得了。
“可是你说的资金问题又该怎么解决呢？”，玩笑归玩笑，林芳逸一想到实际面临的问题，还是有些不放心。
“你是不是傻？”，沈冰笑着白了她一眼：“我们这么一直忙死忙活的，都是为了什么？”。
林芳逸恍然大悟：“对哦，前阵子去欧洲咱们还拉到了贷款。”，她有些不服气地冲沈冰皱了皱鼻子：“那你还故意说的那么严重，害的我白担心。”。
“那么你说，如果我把刚才说的这些困难向香港沈氏集团进行汇报，我爹地会是什么反应？”，沈冰好整以暇地又抛出了一个问题：“这些会议纪要都是要向香港总部发送的。”。
“啊。”，直到现在，林芳逸才彻底明白了沈冰的意图，忍不住朝她竖起了大拇指：“你行，你真行。”，她开始有些同情沈天旭了，原来沈冰一直在默默地给自己的老爹挖坑呢，也不知道沈天旭知道了真相后，会是怎样的一种心情。
“他反正一向都不看好大陆这边的发展。”，一提到沈天旭，沈冰颇有些嗤之以鼻：“那我正好趁这个机会，用最低的代价把沈氏地产争取过来，这将是我最终与沈氏对抗的大本营。”。
“嗯。”，林芳逸知道在这个问题上，沈冰一直有着执念。她也不知道该不该劝沈冰，也不知道该如何劝法。
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就是要尽可能的集聚资金以弥补贷款上的不足。”, 沈冰微笑着给她解释：“当然跟你说的, 是我扯远了。眼下出租易初大厦, 也正是跟你想的如出一辙。如果能够顺利出租给商户，那么咱们就能够从中得到租金和收益, 对于应对眼前的政策调控也不失为一个好办法。”。
她的目光中带着赞许：“mia，其实你也是一个经商的好苗子呢。”, 她并没有忘记给林芳逸适当的鼓励：“能够想到这个份上, 已经是难能可贵了。毕竟对于你来说, 隔行如隔山呢。”。
得到了她的表扬，林芳逸犹如得到了糖果的孩子般, 得意地笑了起来：“真的吗？mibsp;你可别是哄哄我的。”，她的神情中满是喜悦，却又带着一丝不确定的羞涩。
“当然是真的。”, 林芳逸也觉得十分开心：“那么对于东城区旧城改造项目，你又是什么看法？”, 她笑盈盈地看着林芳逸, 似乎是在考验她。
“这个——我也不知道该怎么说。”, 林芳逸显然有些踌躇。
“放开了说。有什么就说什么。”，沈冰温柔地鼓励着她，摆出了一副洗耳恭听的神情。
“这种旧城改造项目一般很难争取到。”，林芳逸开始实事求是地发表自己的看法：“如今北京城里有国资背景的地产行业对这类项目也是虎视眈眈，我们沈氏地产的规模和力量, 还不足以跟他们进行竞争。”。
“那你的意思是，我们应该放弃？”，沈冰的脸上看不出任何情绪，只是认真地盯着林芳逸的脸，等待着她作进一步解释。
“具体我也不是很懂。”，林芳逸皱起了眉头，似乎表达的有些吃力：“但是没有争取一下就放弃，我觉得也比较可惜。”，她似乎有些迷茫起来：“可是我一时也不明白该怎么做才好。”。
她狐疑的目光落在了沈冰脸上，似乎想从中看出什么端倪。看着沈冰脸上隐隐露出的笑意，她忍不住开口问道：“michelle，你究竟有什么办法，快跟我讲讲。”。
“很多时候，当一个人的力量不足以达到他想要达成的目的时，他首先应该学会的，就是找人合作。”，沈冰的神色有些严肃起来：“如今旧城改造项目是一块巨大的蛋糕，当我们沈氏地产凭借一己之力不能将之吞下的生活，mia，你说我们应该怎么做？”。
“找人合作？”，林芳逸灵光一闪，顿时失声叫了起来：“你的意思是，找那些有能力拿到这一类项目的国企合作？”。
沈冰欣慰地笑了起来：“孺子可教也。”，她的目光亮晶晶的：“你说这个办法好不好？”。
“好！自然是好的！”，林芳逸顿时大为兴奋：“如今旧城改造项目可是大有可为。我们若是能够从中分一杯羹，那恐怕也不是一个小数目了。”。
“只不过也不能高兴的太早，即便是能找到这样合作的企业，眼下还存在一个棘手的问题。”，沈冰轻轻地皱起了眉头，似乎面临着什么为难事。
“什么问题？”，林芳逸见她面带愁容，一颗心忍不住也跟着拎了起来。
“眼前旧城改造项目房价很低，居民即便回迁，回迁补偿的新房超出原住房面积的部分也只需支付大概240元/平方米的补差价。”，沈冰耐心地向她解释着：“我们事先垫付的成本很高，若是想要有所收益，就只能依靠超出回迁面积之后的剩余住房销售的盈余才能弥补。所以我们的资金压力非常大。”。
林芳逸听到这里，忍不住咬起了手指：“那如果到时候剩余的房子卖不掉，又该怎么办？”。
沈冰看她变得有些忧心忡忡，忍不住笑了起来：“做生意如果前怕狼后怕虎，即便是机会就在你面前，你也会错过。”，她见林芳逸还是一副担心的样子，最后还是略微向她透露了一些自己的想法：“有可能卖不掉，也有可能大卖。这一切都是未知。做生意要敢于承担风险，风险越大，机会也就越大。”，她微微笑了一下，又接着解释道：“我之所以来北京，就是看好了大陆这边的发展机会。你说这么大一个市场，如果把握住了，等待我们的会是什么？”。
林芳逸的眼中也不禁露出了神往：“michelle，你真的这么看好国内的发展吗？”。
“经济规律都是相同的。”，沈冰微笑道：“大陆近二十年来实施改革开放，取得的成效有目共睹。经济发展了，人们的消费观念、生活观念都会发生翻天覆地的改变，你看香港的房价这么高，你又怎么能保证，以后北京的房价就不会像香港现在这么高呢？”。
“(⊙o⊙)…”，听着沈冰描绘的蓝图，林芳逸似乎看到了无数的毛爷爷正微笑着向自己迎面奔来：“那要真是这样，咱们沈氏地产岂不是发达了么！”，她按耐不住内心的激动，忍不住笑的咧开了嘴。
“对啊，发达了啊。然后你有什么打算？”，沈冰似笑非笑地看着她，有意无意地随口问了一句。
“那我就当小白脸了呗。”，林芳逸突然压低了嗓音坏笑了起来：“让你养啊！”。
“呸！滚蛋！”，沈冰忍俊不禁地笑骂了起来，她没想到自己的一些小心思被林芳逸察觉了，还反过来逗自己。
林芳逸嘻嘻笑着，看到沈冰隐约带着一丝羞意的脸，她犹如一个恶作剧得逞的孩子般，得意的不得了。
“可是你说的资金问题又该怎么解决呢？”，玩笑归玩笑，林芳逸一想到实际面临的问题，还是有些不放心。
“你是不是傻？”，沈冰笑着白了她一眼：“我们这么一直忙死忙活的，都是为了什么？”。
林芳逸恍然大悟：“对哦，前阵子去欧洲咱们还拉到了贷款。”，她有些不服气地冲沈冰皱了皱鼻子：“那你还故意说的那么严重，害的我白担心。”。
“那么你说，如果我把刚才说的这些困难向香港沈氏集团进行汇报，我爹地会是什么反应？”，沈冰好整以暇地又抛出了一个问题：“这些会议纪要都是要向香港总部发送的。”。
“啊。”，直到现在，林芳逸才彻底明白了沈冰的意图，忍不住朝她竖起了大拇指：“你行，你真行。”，她开始有些同情沈天旭了，原来沈冰一直在默默地给自己的老爹挖坑呢，也不知道沈天旭知道了真相后，会是怎样的一种心情。
“他反正一向都不看好大陆这边的发展。”，一提到沈天旭，沈冰颇有些嗤之以鼻：“那我正好趁这个机会，用最低的代价把沈氏地产争取过来，这将是我最终与沈氏对抗的大本营。”。
“嗯。”，林芳逸知道在这个问题上，沈冰一直有着执念。她也不知道该不该劝沈冰，也不知道该如何劝法。
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